有谁会做房地产评估的题目啊》?一座写字楼预计在今后五年内每年净收益分别为100万元,130万元,120万元,150万元,160万元,从第六年起租金为170万元,前3年利率为6%,以后各年利率均为9%,评估该房

来源:学生作业帮助网 编辑:作业帮 时间:2024/05/05 06:28:09

有谁会做房地产评估的题目啊》?
一座写字楼预计在今后五年内每年净收益分别为100万元,130万元,120万元,150万元,160万元,从第六年起租金为170万元,前3年利率为6%,以后各年利率均为9%,评估该房地产的价格.

题目没有说清是有限年还是无限年
无限年算法:100/(1+6%)+130/(1+6%)^2+120/(1+6%)^3+150/(1+9%)^4+160/(1+9%)^5+170/9%*[1/(1+9%)^5]
有限年如按50年使用年限计算的算法:100/(1+6%)+130/(1+6%)^2+120/(1+6%)^3+150/(1+9%)^4+160/(1+9%)^5+170/9%*[1-1/(1+9%)^45]*[1/(1+9%)^5]

查一下相关教材中收益法的评估方法,资产评估师或者房地产评估师考试教科书中对收益法都有介绍。

有谁会做房地产评估的题目啊》?一座写字楼预计在今后五年内每年净收益分别为100万元,130万元,120万元,150万元,160万元,从第六年起租金为170万元,前3年利率为6%,以后各年利率均为9%,评估该房 有谁会做资产评估的作业,请大家帮个忙!就两题论述题.论述题:1、请结合实际谈一谈影响房地产评估的各类因素.2、运用成本法进行资产评估的思路是什么? 房地产评估的问题土地局和房管局对评估有哪些细节性的要求? 一道关于房地产评估的题目 某房地产公司在2007年3月以有偿出让的方式取得一块土地50年使用权,并于2010年3月在此地桑建成一桌砖混结构的写字楼,当时造价为每平方米20000元,经济耐用年限为5 房地产评估的流程是怎样的? 永州市某房地产开发商投资八一万元建成一座写字楼,现将该写字楼出租,每年收入租金二五万元,但每年需对写字永州市某房地产开发商投资八一万元建成一座写字楼,现将该写字楼出租,每年 答案是哪个呢,能说得明白点吗,最好有个解题过程.某企业2010年1月1日,出租一幢写字楼,作为投资性房地产核算,该写字楼的成本为800万元,按直线法计提折旧,净残值为4万元,使用年限20年,月租金 这几道电工学题目 有谁会做啊 在线等 超甲级写字楼和甲级写字楼有哪些区别啊? 超甲级写字楼和甲级写字楼有哪些区别啊? 甲公司将其出租的一栋写字楼确认为投资性房地产,采用公允价值模式计量.租赁期届满后,甲公司将该栋写字楼出售给乙公司,合同价款为15 000万元,乙公司已用银行存款付清.出售时,该栋写字楼 谁会做高等数学的题目A!~~ 请问六年级的.题目谁会做, 有谁会做程序的,帮一 下忙呗 谁会做线性代数的题目?我这里有一套线性代数的题目!求高人赐教! 谁会做物理题目 宁夏市哪里有做节能评估报告的吗?节能评估报告的编写、申报 某评估机构采用市场法对一房地产进行评估,评估中共选择了A、B、C三个参照物,并分别得到127万元、142万元、151万元三个评估结果.根据A、B、C三个参照物与被评估对象的差异因素分析,判定其